{"id":192102,"date":"2021-09-30T12:45:36","date_gmt":"2021-09-30T10:45:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/?p=192102"},"modified":"2021-09-30T12:45:36","modified_gmt":"2021-09-30T10:45:36","slug":"firenze-finanziamento-92-milioni-rigenerare-manifattura-tabacchi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/firenze-finanziamento-92-milioni-rigenerare-manifattura-tabacchi\/","title":{"rendered":"Firenze, finanziamento da oltre 92 milioni per “rigenerare” la Manifattura Tabacchi"},"content":{"rendered":"

Un finanziamento di oltre 92 milioni di euro, della durata di 5 anni, con l\u2019obiettivo di sostenere le prossime fasi dello sviluppo del progetto di rigenerazione di Manifattura Tabacchi a Firenze<\/mark> che prevede, entro il 2026<\/strong>, il recupero della storica area industriale composta da sedici edifici per un totale di circa 110 mila metri quadrati<\/strong>, rispettando rigorosi criteri di sostenibilit\u00e0 ambientale. \u00c8 questo l’obiettivo della sottoscrizione da parte di Manifattura Tabacchi Spa di un contratto di finanziamento “Sustainability-Linked” dal valore complessivo di 92,3 milioni<\/strong> con un consorzio di banche formato da Intesa Sanpaolo, Banco BPM e MPS Capital Services Banca per le Imprese Spa, la Corporate & Investment Bank del Gruppo Montepaschi.<\/p>\n

Il finanziamento prevede il raggiungimento di target di sostenibilit\u00e0 e circolarit\u00e0 al fine di qualificare gli impatti e i benefici generati dall\u2019investimento, non solo nel breve termine ma durante l\u2019intero ciclo di vita dell\u2019intervento<\/mark>, individuando KPI oggettivi, misurabili e rendicontabili. Tra gli indicatori di performance monitorati, in particolare si segnalano l\u2019ottenimento della certificazione Leed e Breeam degli edifici come guida alla progettazione sostenibile e circolare<\/strong>, la conservazione e il recupero degli edifici e dei materiali, la biodiversit\u00e0<\/strong> e l\u2019assorbimento delle emissioni di CO2.<\/p>\n

Le fasi del progetto<\/h3>\n

Grazie al finanziamento si attiveranno le fasi 2 e 3 del progetto, che porteranno poi alla fase 4, di completamento. Entro il 2022 \u00e8 prevista la consegna della Factory, una superficie totale di oltre 21 mila metri quadrati, cuore pulsante della Manifattura di domani e polo creativo e all\u2019avanguardia dedicato a creativi e maker contemporanei, con atelier, uffici, co-working, ristoranti e spazi espositivi<\/mark>.<\/p>\n

\"\"<\/figure>\n
Manifattura Tabacchi \u2013 Cantiere Factory, Setten Genesio SpA – \u00a9 UDB Studio 12<\/div>\n

Per l\u2019inizio del 2023 \u00e8 prevista la consegna delle residenze<\/strong> progettate da Patricia Urquiola, di loft e laboratori d\u2019ispirazione industriale progettati da Q-bic e di un parcheggio sotterraneo da 800 posti. Per la fase 3 del piano di recupero, nel 2024, \u00e8 pianificato il completamento di altri due edifici originali e di una nuova costruzione, destinati a residenze e uffici, e del birrificio artigianale previsto nell\u2019ex centrale termica.<\/p>\n

Sostenibilit\u00e0 ambientale e sociale<\/h3>\n

A promuovere il progetto di Manifattura Tabacchi, che si configura come il pi\u00f9 grande piano di rigenerazione urbana in Italia<\/strong>, \u00e8 la joint venture costituita nel 2016 per il 40% da CDP Immobiliare, societ\u00e0 del Gruppo Cassa Depositi e Prestiti, e per il 60% da PW Real Estate Fund III LP, un fondo gestito da Aermont Capital. Manifattura Tabacchi Development Management Srl (\u201cMTDM\u201d) \u00e8 la societ\u00e0 di sviluppo e project management che gestisce l\u2019intero processo di riqualificazione.<\/p>\n

“Siamo entusiasti della possibilit\u00e0 di coinvolgere tre nuovi partner nell\u2019ambizioso progetto di recupero della Manifattura Tabacchisostenibi di Firenze”<\/em> ha spiegato Giovanni Manfredi<\/strong>, amministratore delegato di Manifattura Tabacchi e managing director di Aermont Capital. “Con loro non solo condividiamo la determinazione nel voler restituire alla citt\u00e0 questi spazi meravigliosi nel pi\u00f9 breve tempo possibile, ma anche una genuina passione per la ricerca sulla sostenibilit\u00e0 ambientale e sociale. Con il supporto di questi tre prestigiosi istituti, Manifattura Tabacchi potr\u00e0 porsi come esempio di rigenerazione urbana ‘buona’, dove obiettivi di equilibrio economico-finanziario si sposano con l\u2019attenzione ai principi di economia circolare e all\u2019impatto del progetto sul tessuto urbano e sociale circostante<\/mark>“.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si tratta di uno dei pi\u00f9 grandi piani di rigenerazione urbana in Italia, ispirato a principi di economia circolare e sostenibilit\u00e0. Il finanziamento permetter\u00e0 di realizzare due fasi del progetto. 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