{"id":311554,"date":"2023-10-26T16:55:26","date_gmt":"2023-10-26T14:55:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/?p=311554"},"modified":"2023-10-26T16:55:26","modified_gmt":"2023-10-26T14:55:26","slug":"rapporto-casa-in-toscana-aumento-da-record-per-gli-sfratti-200","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/rapporto-casa-in-toscana-aumento-da-record-per-gli-sfratti-200\/","title":{"rendered":"Rapporto casa in Toscana, aumento da record per gli sfratti (200%)"},"content":{"rendered":"

Nel 2022, in Toscana sul fronte degli sfratti<\/strong> \u00e8 stato registrato un +200% di richieste<\/strong> di esecuzione, e un +163% di esecuzioni<\/strong> di sfratto. E’ quanto emerge dal 12\u00b0 rapporto sulla condizione abitativa<\/strong> in Toscana, redatto dall’Osservatorio sociale regionale, in collaborazione con Anci Toscana e il settore politiche abitative della Regione.<\/p>\n

La presentazione del Rapporto \u00e8 avvenuta a Firenze; i lavori sono stati guidati dall\u2019assessora regionale alle politiche sociali e alla casa Serena Spinelli<\/strong>. Gli argomenti trattati dal rapporto hanno posto l\u2019attenzione su come il tema della casa sia centrale all\u2019interno del sistema dei servizi sociali territoriali<\/strong> e nell\u2019attuale contesto socioeconomico, nel segno di un\u2019estrema instabilit\u00e0 per l\u2019aumento dei costi dell\u2019abitare e delle vulnerabilit\u00e0 sociali.<\/p>\n

\"\"<\/figure>\n
Serena Spinelli<\/div>\n

L\u2019emergenza abitativa<\/strong> \u00e8 lo specchio del disagio<\/strong> di una fascia sempre pi\u00f9 ampia della popolazione: crescono infatti gli sfratti e le difficolt\u00e0 nel sostenere i costi dei mutui<\/strong>, degli affitti, delle spese per la gestione della casa, il cui aumento \u00e8 causa per molti di ulteriore impoverimento.<\/p>\n

Spinelli: “Il governo non vede le esigenze del paese”<\/h3>\n

\u201cIl Governo<\/em> \u2013 ha detto nel suo intervento Serena Spinelli –<\/strong> continua a non vedere le reali emergenze e i bisogni del Paese. Nel 2023 ha azzerato il fondo per i contributi agli affitti e per la morosit\u00e0 incolpevole, che in Toscana consentivano a pi\u00f9 di 20mila nuclei familari di attenuare le difficolt\u00e0. Allo stesso modo non si vedono segnali nella prossima manovra di bilancio: nessun investimento significativo \u00e8 previsto per l\u2019edilizia residenziale pubblica, n\u00e8 per nuove costruzioni n\u00e8 per le ristrutturazioni, cos\u00ec come per la rigenerazione urbana”.<\/em><\/p>\n

Per Spinelli i temi dell\u2019abitare, invece, dovrebbero stare al centro dell\u2019agenda politica<\/strong> del Paese, come tassello fondamentale delle politiche di welfare. “E\u2019 proprio a partire dalla casa, dal garantire condizioni abitative adeguate, che si deve intervenire per contrastare la povert\u00e0 e le marginalit\u00e0 sociali\u201d<\/em> ha aggiunto.<\/p>\n

Le misure per il sostegno all’affitto<\/h3>\n

In Toscana le risorse disponibili per il sostegno all’affitto<\/strong> nel 2022 ammontavano a circa 27 milioni<\/strong>: la parte prevalente, 22,3 milioni, proveniva dal fondo sociale per l’affitto<\/strong>, 3,5 milioni dal finanziamento del fondo sociale per l’affitto predisposto dai comuni, 1 milione circa dalle risorse destinate a tale utilizzo dal Fondo morosit\u00e0 inconsapevole<\/strong>. Le domande pervenute erano state 22.138<\/strong> (1.975 in pi\u00f9 del 2021, pari a un +9,7%). Nonostante l’incremento di domande la finanziaria del 2023 non ha previsto il rifinanziamento.<\/p>\n

\u201cCon le risorse regionali<\/em> \u2013 ha proseguito l\u2019assessora – continueremo a fare il possibile per fronteggiare questa situazione, ma il Governo non pu\u00f2 lasciare sole Regioni e amministrazioni locali. Anche oggi, quindi, rinnoviamo la richiesta forte di un piano nazionale per la casa, con risorse significative che siano in grado di accrescere il patrimonio pubblico di alloggi, di calmierare gli affitti, di garantire diritti da cui in tanti rischiano di essere tagliati fuori\u201d.<\/em><\/p>\n

Il patrimonio immobiliare<\/h3>\n

Dal 12\u00b0 rapporto sulla condizione abitativa<\/strong> in Toscana, redatto dall’Osservatorio sociale regionale, emerge che il patrimonio residenziale in Toscana \u00e8 pari a 2.143.831 unit\u00e0<\/strong>, un valore pari a circa il 6% dell\u2019intero stock nazionale.<\/p>\n

Il mercato immobiliare<\/h3>\n

Dopo il forte arretramento del mercato immobiliare dovuto alla pandemia, nel 2022 si \u00e8 confermato un rilancio delle transazioni: +6,8% delle compravendite<\/strong> rispetto al 2021 (il dato nazionale \u00e8 del +4,7).
\nI mutui aperti<\/strong> per acquistare un alloggio apparivano invece in lieve diminuzione<\/strong> rispetto al 2021 (-0,5%).<\/p>\n

Le transazioni<\/strong> interessate in quell\u2019anno sono state 27.875,<\/strong> appena pi\u00f9 della met\u00e0 di quelle complessive. Sono cresciuti molto i mutuatari under 35<\/strong> probabilmente grazie all’effetto del fondo di garanzia per la prima casa. Da sottolineare che nel corso del 2022 i tassi di interesse<\/strong> dei mutui sono aumentati in maniera molto marcata e che questo incremento \u00e8 stato mediamente pari al 4,5% in Toscana<\/strong>.<\/p>\n

L\u2019edilizia residenziale pubblica (Erp)<\/strong><\/p>\n

Il patrimonio immobiliare dell\u2019edilizia residenziale pubblica toscana \u00e8 costituito da 5.871 edifici<\/strong>, che assommano 49.924 alloggi<\/strong> (3 alloggi ogni 100 famiglie residenti). Si contano 421 alloggi in costruzione<\/strong> di cui il 20% con previsione di disponibilit\u00e0 entro il 2023<\/p>\n

Oltre la met\u00e0 di questi edifici sono stati costruiti prima del 1970, mentre sono circa l\u20198% gli alloggi di recentissima costruzione (dopo il 2000). I nuclei residenti<\/strong> in alloggi di Erp sono mediamente composti da 2,38 persone<\/strong>, per un totale di 107.744 inquilini.<\/p>\n

Per concludere il quadro di sintesi, le domande<\/strong> presentate nel corso del 2021 per l\u2019inserimento<\/strong> nelle graduatorie comunali per l\u2019accesso agli alloggi Erp<\/strong> sono state 20.814, e di queste quasi l\u201985% (17.607) hanno avuto esito positivo<\/strong> in termini di accoglimento. Nel 2022<\/strong> le nuove assegnazioni sono state 1.029<\/strong> (+2% rispetto al 2021).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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