{"id":423640,"date":"2026-04-09T15:29:19","date_gmt":"2026-04-09T13:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/?p=423640"},"modified":"2026-04-09T15:53:45","modified_gmt":"2026-04-09T13:53:45","slug":"emergenza-casa-in-toscana-acquistare-e-sempre-piu-difficile-giani-58-milioni-per-interventi-e-buone-pratiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/emergenza-casa-in-toscana-acquistare-e-sempre-piu-difficile-giani-58-milioni-per-interventi-e-buone-pratiche\/","title":{"rendered":"Emergenza casa: in Toscana acquistare \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile, Giani “58 milioni per interventi e buone pratiche”"},"content":{"rendered":"

In Toscana la questione abitativa si fa sempre pi\u00f9 critica<\/strong> e coinvolge sempre pi\u00f9 persone.<\/p>\n

Questo \u00e8 quanto emerge dal XIV rapporto sulla condizione abitativa regionale<\/strong>, presentato all\u2019Istituto degli Innocenti di Firenze, che restituisce l\u2019immagine di un sistema sotto pressione<\/strong>, tra difficolt\u00e0 di accesso alla casa, sostegni insufficienti e un patrimonio pubblico che fatica a rispondere alla domanda.<\/p>\n

Negli ultimi vent\u2019anni si riduce la quota di famiglie proprietarie,<\/strong> mentre acquistare casa diventa sempre pi\u00f9 difficile: l\u2019indice di accessibilit\u00e0 \u00e8 sceso sotto la soglia di equilibrio, segnalando come redditi, prezzi degli immobili e tassi di interesse rendano sempre pi\u00f9 complesso l\u2019accesso al mutuo, soprattutto per giovani, lavoratori precari e nuclei monoreddito.<\/p>\n

A incidere sono anche i costi elevati nelle aree pi\u00f9 attrattive, come Firenze e la costa<\/strong>, a fronte di redditi che crescono lentamente.<\/p>\n

Sul versante degli affitti, la situazione appare fragile<\/strong>. L\u2019azzeramento del fondo nazionale per il sostegno alla locazione<\/strong> ha lasciato un vuoto che i Comuni riescono a colmare solo in parte: le risorse disponibili coprono appena il 23% del fabbisogno,<\/strong> mentre i canoni nei capoluoghi sono aumentati fino al 20% negli ultimi anni.<\/p>\n

A farne le spese \u00e8 soprattutto la cosiddetta \u201cfascia grigia\u201d: famiglie che non hanno i requisiti per accedere all\u2019edilizia pubblica<\/strong> ma non riescono a sostenere i prezzi del mercato privato.<\/p>\n

Gli sfratti mostrano una lieve frenata<\/strong> rispetto al periodo post-pandemico, ma il dato resta allarmante: nel 2024 hanno colpito pi\u00f9 di una famiglia ogni mille,<\/strong> nella maggior parte dei casi per morosit\u00e0. Un segnale della crescente difficolt\u00e0 a sostenere le spese abitative,<\/strong> anche in presenza di strumenti come il fondo per la morosit\u00e0 incolpevole, ormai quasi interamente utilizzato.<\/p>\n

In questo quadro, l\u2019edilizia residenziale pubblica continua a rappresentare un presidio fondamentale ma insufficiente.<\/strong> Il patrimonio cresce solo marginalmente ed \u00e8 mediamente molto datato, con conseguenti problemi di manutenzione e qualit\u00e0. La domanda supera di gran lunga l\u2019offerta<\/strong> e, considerando tutte le famiglie potenzialmente idonee, la copertura si ferma a circa il 40%.<\/strong><\/p>\n

Le risorse e gli interventi della Regione Toscana per il diritto alla casa<\/h3>\n

La Regione Toscana ha messo in campo risorse e interventi<\/strong> per la riqualificazione e l\u2019ampliamento degli alloggi, oltre a strumenti innovativi per l\u2019abitare sociale.<\/p>\n

Il contesto in cui opera per\u00f2 \u00e8 segnato dal sostanziale disimpegno del Governo nazionale in materia di edilizia sociale e sostegno all\u2019abitare<\/strong>. L\u2019azzeramento del Fondo nazionale ex L. 431\/98 per il sostegno alla locazione ha lasciato un vuoto che n\u00e9 Regioni n\u00e9 Comuni riescono a colmare.<\/strong><\/p>\n

Tra il 2019 e il 2025 la Regione ha stanziato 51 milioni di euro<\/strong> per la manutenzione straordinaria di circa 2.500 alloggi ERP. Sono 9 i milioni destinati al ripristino di alloggi sfitti.<\/p>\n

Il Piano complementare al PNRR (PNC) ha destinato alla Toscana 93 milioni di euro per efficientamento energetico e miglioramento sismico del patrimonio pubblico<\/strong>, con uno stato di avanzamento del 90% e oltre 82 milioni gi\u00e0 erogati.<\/p>\n

Due bandi per l\u2019acquisizione di alloggi sul mercato hanno mobilitato 16 milioni di euro,<\/strong> portando all\u2019aggiunta di circa 150 alloggi al patrimonio ERP<\/strong>. Un bando attivo, finanziato con 29,5 milioni, punta a realizzare circa 200 nuovi alloggi. <\/strong><\/p>\n

Sul fronte dell\u2019innovazione, la Regione ha consolidato il partenariato con il Fondo Housing Toscano,<\/strong> che gestisce oltre 1.000 alloggi a canone calmierato<\/strong> con il supporto del gestore sociale Abitare Toscana. Ha sottoscritto quote di fondi immobiliari chiusi (7 milioni di euro) per la realizzazione di alloggi sociali<\/strong> nell\u2019ambito del Fondo nazionale per l\u2019abitare.<\/p>\n

“Il tema dell’abitare \u00e8 centrale, come il lavoro, come la scuola, come la sanit\u00e0 e devo dire che abbiamo concentrato proprio nelle ultime settimane il lavoro su un sistema di risorse che la regione mette a disposizione. Abbiamo in qualche modo rivisto tutta una serie di progetti e di capitoli spesa dai fondi europei e abbiamo concentrato 58 milioni<\/strong> che ora tradurremo in interventi e buone pratiche sulla casa” <\/em>ha dichiarato il presidente della regione Toscana Eugenio Giani.<\/strong><\/p>\n

Per Giani<\/strong> “l’aspetto principale \u00e8 concentrarsi sul creare le condizioni di housing sociale e affitti agevolati per quella fascia che io chiamo ‘fascia arancione’, di coloro che hanno da 16.000 a 31.000 di reddito Isee<\/strong>, ovvero le persone normali che hanno il loro stipendio, sempre pi\u00f9 compromesso dall’aumento dei prezzi, e che proprio per questo hanno bisogno di affitti agevolati”.<\/em><\/p>\n

Parlando degli impegni che la Regione Toscana chiede al Governo sul fronte della casa,<\/strong> Giani ha parlato dell“‘impegno di rimettere quelle risorse che abbiamo avuto per il conto affitti e un piano straordinario sulla casa, che sia un po’ come quello che un toscano, Amintore Fanfani, port\u00f2 negli anni 50 con il piano ‘Ina Casa’. Oggi vi \u00e8 una totale assenza del governo sulle politiche abitative”.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Presentato a Firenze “Abitare in Toscana” il rapporto annuale realizzato dall’Osservatorio Sociale Regionale in collaborazione con Anci Toscana<\/p>\n","protected":false},"author":525,"featured_media":102212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[494],"tags":[4502,158,151],"class_list":["post-423640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-attualita","tag-casa","tag-eugenio-giani","tag-regione-toscana"],"acf":[],"yoast_head":"\nEmergenza casa: in Toscana acquistare \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile, Giani "58 milioni per interventi e buone pratiche" - intoscana<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Presentato a Firenze "Abitare in Toscana" il rapporto annuale dell'Osservatorio Sociale Regionale che in collaborazione con Anci Toscana\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/emergenza-casa-in-toscana-acquistare-e-sempre-piu-difficile-giani-58-milioni-per-interventi-e-buone-pratiche\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Emergenza casa: in Toscana acquistare \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile, Giani "58 milioni per interventi e buone pratiche"\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Presentato a Firenze "Abitare in Toscana" il rapporto annuale dell'Osservatorio Sociale Regionale che in collaborazione con Anci Toscana\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/emergenza-casa-in-toscana-acquistare-e-sempre-piu-difficile-giani-58-milioni-per-interventi-e-buone-pratiche\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"intoscana\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/intoscana.it\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-09T13:29:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-09T13:53:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.intoscana.it\/wp-content\/uploads\/casa_acquisto_giovanicoppie_555-15.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"555\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"330\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redazione\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@intoscana\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@intoscana\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Redazione\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/emergenza-casa-in-toscana-acquistare-e-sempre-piu-difficile-giani-58-milioni-per-interventi-e-buone-pratiche\/\",\"url\":\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/emergenza-casa-in-toscana-acquistare-e-sempre-piu-difficile-giani-58-milioni-per-interventi-e-buone-pratiche\/\",\"name\":\"Emergenza casa: in Toscana acquistare \u00e8 sempre pi\u00f9 difficile, Giani \\\"58 milioni per interventi e buone pratiche\\\" - 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