{"id":446189,"date":"2026-10-22T13:51:20","date_gmt":"2026-10-22T11:51:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/?p=446189"},"modified":"2026-10-22T13:51:20","modified_gmt":"2026-10-22T11:51:20","slug":"centri-commerciali-naturali-la-toscana-punta-su-commercio-di-prossimita-e-rigenerazione-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/centri-commerciali-naturali-la-toscana-punta-su-commercio-di-prossimita-e-rigenerazione-urbana\/","title":{"rendered":"Centri Commerciali Naturali: la Toscana punta su commercio di prossimit\u00e0 e rigenerazione urbana"},"content":{"rendered":"

I Centri Commerciali Naturali<\/strong> rappresentano una risorsa fondamentale per sostenere il commercio di prossimit\u00e0, mantenere vivi i centri urbani e garantire servizi e occasioni di socialit\u00e0, soprattutto nei borghi e nelle aree interne e montane. La Regione Toscana ha dedicato una giornata di confronto, al Palaffari di Firenze,<\/strong> alle esperienze realizzate e alle buone pratiche da valorizzare per affrontare le trasformazioni del commercio e contrastare la desertificazione commerciale. L\u2019iniziativa \u00e8 stata realizzata in collaborazione con Confcommercio Toscana, Confesercenti Toscana e Anci Toscana.<\/p>\n

\u201cI CCN \u2013 <\/em>ha detto il presidente della Toscana Eugenio Giani<\/strong> – sono l\u2019elemento di prossimit\u00e0 del commercio, favoriscono e potenziano l\u2019associazione tra esercenti per facilitare e promuovere le attivit\u00e0 dei singoli esercizi al dettaglio. Nascono infatti come forma di attenuazione di tutte le problematiche associate alla crescita dei grandi centri commerciali e della grande distribuzione, in particolare la perdita del senso di comunit\u00e0, la vitalit\u00e0. Questo vale sia per la citt\u00e0 che per i piccoli centri e borghi. La politica in favore dei CCN va perci\u00f2 associata alle politiche urbanistiche, a quelle legate ai parcheggi e ai trasporti, a quelle della rigenerazione urbana. La Toscana \u00e8 stata la prima a concedere contributi per incentivarne la nascita e per dotarli di vitalit\u00e0. Ma nella realt\u00e0 attuale del commercio questo non pu\u00f2 bastare. <\/em>Stiamo infatti lavorando ad un bando finanziato con fondi FESR per rendere strutturale l\u2019associazione di queste misure a politiche di rigenerazione e riqualificazione urbana. Il tutto inserito all\u2019interno della legge sulla Toscana diffusa, in un\u2019ottica di integrazione di politiche\u201d.<\/em><\/mark><\/p>\n

\u201cVogliamo trovare la strada giusta \u2013 <\/em>ha sottolineato l\u2019assessore regionale a economia, turismo e agricoltura Leonardo Marras<\/strong> – per dare sostegno soprattutto ai piccoli centri, situati nelle zone pi\u00f9 svantaggiate e periferiche. Questa iniziativa nasce proprio per dare la possibilit\u00e0 di avere un punto di incontro annuale dove fare il bilancio delle attivit\u00e0. Abbiamo provato di tutto: rigenerazione urbana, riqualificazione commerciale, il CCN digitale. Abbiamo spinto sul sostegno degli eventi dando continuit\u00e0 ai finanziamenti. Ma \u00e8 evidente che il fenomeno generale che coinvolge la desertificazione commerciale ha bisogno di pi\u00f9, e la Regione deve provarci. Come? Mettendo insieme le esperienze, facendo apprezzare le buone pratiche, trovando nuove idee. Ed anche un finanziamento dedicato per provare a consolidare l\u2019esperienza organizzativa del CCN. Il punto di arrivo potrebbe essere la fissazione di tutto questo all\u2019interno di una norma che possa servire davvero per rilanciare l\u2019esperienza del commercio al dettaglio\u201d.<\/em><\/p>\n

Dalla Regione 29,1 milioni dal 2018 ad oggi<\/h3>\n

La Regione, con 22 bandi prodotti nel periodo 2018-2026, ha stanziato 29,1 milioni di euro, attivando investimenti per quasi 38 milioni da parte degli oltre mille beneficiari.<\/mark> La strategia regionale ha favorito l\u2019intervento integrato a sostegno del commercio di prossimit\u00e0, delle imprese e della rigenerazione urbana, combinando risorse regionali e fondi FESR.<\/strong> Dall\u2019utilizzo delle risorse \u00e8 possibile osservare anche l\u2019evoluzione delle politiche regionali nel tempo, passando dal sostegno ai singoli attori alla rigenerazione commerciale e territoriale.<\/p>\n

I primi 12 bandi (periodo 2018-20, 15,9 milioni di euro di fondi regionali) hanno privilegiato misure territoriali e di prossimit\u00e0, a favore di CCN, spazi urbani, micro imprese ed empori. I 7 bandi del periodo 2022-23 (6,9 milioni risorse FESR 2014-20) hanno puntato l\u2019attenzione sull\u2019integrazione con gli spazi urbani,<\/strong> mentre i 3 del periodo 2024-26 (6,4 milioni di risorse FESR 2021-27) su innovazione e coesione (digitalizzazione, rigenerazione commerciale, borghi e contrasto alla desertificazione commerciale).<\/p>\n

I CCN rappresentano il principale ambito di intervento delle varie misure (9 bandi), con oltre 13,7 milioni di investimenti attivati<\/strong>, quasi 10 di contributi pubblici e 351 beneficiari. L\u2019intervento regionale si \u00e8 focalizzato su rafforzamento della competitivit\u00e0, collaborazione tra imprese e attrattivit\u00e0 dei centri urbani.<\/p>\n

A livello territoriale, fari puntati sulla valorizzazione delle aree interne ritenute quelle pi\u00f9 fragili (il numero maggiore di progetti proviene da queste aree e dai borghi), sul rafforzamento delle reti commerciali locali (sostegno a esercizi di vicinato, CCN, empori e microimprese per mantenere servizi e vitalit\u00e0 economica) e sulla generazione di un impatto diffuso grazie ad interventi che combinano sviluppo economico, coesione sociale e attrattivit\u00e0 dei territori. Tra i primi cinque comuni per numero di progetti troviamo Poppi (AR) con 22, Borgo San Lorenzo (FI) 21, Orbetello (GR) 19, Pitigliano (GR) 17 e Bibbiena (AR), Firenzuola (FI), Montepulciano (SI) e Pratovecchio (AR) 16. A conferma di questo, l\u201981,5% dei progetti, l\u201986,5% dei contributi ed il 68,4% degli investimenti riguardano proprio aree interne e montane.<\/p>\n

La fotografia del commercio di IRPET<\/h3>\n

Nel corso della sessione della mattina \u00e8 stata presentata una ricerca di IRPET sulla crisi del commercio. dovuta ai cambiamenti strutturali della societ\u00e0, come l\u2019invecchiamento della popolazione e la riduzione della dimensione delle famiglie e la grande diffusione delle tecnologie digitali e degli acquisti online.<\/p>\n

Nel periodo 2012-2022 le unit\u00e0 locali del commercio al dettaglio, i punti vendita, sono diminuite del 16%<\/strong>, la composizione settoriale \u00e8 cambiata, ma gli addetti complessivi sono cresciuti del 3% e i dipendenti del 14%. Alle micro-attivit\u00e0 a conduzione familiare sono subentrate imprese pi\u00f9 strutturate<\/strong>. Crescono le societ\u00e0 di capitali e le imprese con sede fuori regione. Negli acquisti si afferma il canale misto, fisico e online: l\u2019online affianca il negozio pi\u00f9 che sostituirlo e gli acquisti quotidiani restano saldamente in presenza (oltre il 95% per gli alimentari freschi).<\/p>\n

Gli anziani incontrano pi\u00f9 difficolt\u00e0 a usare le tecnologie per i consumi, svantaggio che si riduce man mano che le nuove modalit\u00e0 si diffondono. Nei principali centri urbani e nelle localit\u00e0 turistiche, pi\u00f9 che di desertificazione si deve parlare di ricomposizione dell\u2019offerta:<\/strong> servizi per il tempo libero e la cura della persona al posto dei negozi di beni, attivit\u00e0 orientate ai turisti pi\u00f9 che ai residenti. Le aree periferiche sperimentano invece da tempo una progressiva rarefazione commerciale: quasi un residente su due delle aree interne percepisce una forte desertificazione, contro uno su tre nei poli urbani. Qui l\u2019e-commerce integrato con il commercio fisico e l\u2019attrazione di flussi turistici possono contribuire a mantenere il presidio della popolazione.<\/p>\n

L\u2019analisi si conclude con alcune indicazioni sulle politiche di intervento, differenziate a livello territoriale. I Centri Commerciali Naturali possono avere un ruolo centrale se evolvono in strumenti di governo urbano, in partenariato con i comuni, integrando negozi e pubblici esercizi,<\/strong> investendo in forma collettiva nella multicanalit\u00e0, favorendo il ricambio generazionale dei titolari e valutando i risultati degli interventi. Occorre infine riequilibrare il trattamento fiscale tra piattaforme digitali e attivit\u00e0 fisiche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Al Palaffari a Firenze l’iniziativa di confronto e condivisione su esperienze e buone pratiche per un settore sostenuto con forza dalla Regione, che dal 2018 ad oggi ha stanziato 29,1 milioni di euro per 22 bandi<\/p>\n","protected":false},"author":525,"featured_media":445841,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[494],"tags":[4419,158,151,5290],"class_list":["post-446189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-attualita","tag-commercio","tag-eugenio-giani","tag-regione-toscana","tag-rigenerazione-urbana"],"acf":[],"yoast_head":"\nCentri Commerciali Naturali: la Toscana punta su commercio di prossimit\u00e0 e rigenerazione urbana - intoscana<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/centri-commerciali-naturali-la-toscana-punta-su-commercio-di-prossimita-e-rigenerazione-urbana\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Centri Commerciali Naturali: la Toscana punta su commercio di prossimit\u00e0 e rigenerazione urbana\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Al Palaffari a Firenze l'iniziativa di confronto e condivisione su esperienze e buone pratiche per un settore sostenuto con forza dalla Regione, che dal 2018 ad oggi ha stanziato 29,1 milioni di euro per 22 bandi\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/centri-commerciali-naturali-la-toscana-punta-su-commercio-di-prossimita-e-rigenerazione-urbana\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"intoscana\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/intoscana.it\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-22T11:51:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.intoscana.it\/wp-content\/uploads\/kristina-c-QwAOLhFrX3I-unsplash-scaled.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1365\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redazione\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@intoscana\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@intoscana\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Redazione\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/centri-commerciali-naturali-la-toscana-punta-su-commercio-di-prossimita-e-rigenerazione-urbana\/\",\"url\":\"https:\/\/www.intoscana.it\/it\/centri-commerciali-naturali-la-toscana-punta-su-commercio-di-prossimita-e-rigenerazione-urbana\/\",\"name\":\"Centri Commerciali Naturali: la Toscana punta su commercio di prossimit\u00e0 e rigenerazione urbana - 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