Quella dei mutui prima casa è una fetta del mercato finanziario piuttosto diversificata e competitiva. Questo fa sì che numerose siano le offerte di finanziamento che puoi valutare qualora desiderassi ottenere la liquidità necessaria per comprare casa.
Forse non lo sai, ma i tassi di interesse e le caratteristiche di un mutuo possono variare anche a seconda del comune di residenza del richiedente. Quali sono, ad esempio, i migliori mutui prima casa a Firenze e provincia? Lo abbiamo chiesto a SuperMoney, il portale gratuito di comparazione di mutui on line e non che ha selezionato ING Direct, IWBank e BancadinAmica come i migliori istituti bancari presso i quali accendere un mutuo prima casa.
Per effettuare la simulazione, gli esperti di Supermoney hanno preso come riferimento un giovane lavoratore richiedente un mutuo prima casa pari a 200.000 euro, con un piano di ammortamento di 30 anni e per una proprietà abitativa dal valore immobiliare di 280.000 euro. Vediamo di seguito costi e specifiche dei finanziamenti selezionati per te.
Mutuo Acquisto di ING Direct
In pole position in ordine di convenienza troviamo Mutuo Acquisto, il finanziamento online a tasso variabile per acquisto prima casa del gruppo ING Direct che fino a metà ottobre 2016, se hai il conto corrente Arancio, ti garantisce uno spread a partire da 1,40 % e zero spese di perizia e istruttoria.
Il mutuo di ING Direct ti finanzia fino all’80 % del valore dell’immobile e una somma a partire a partire da 50.000 euro. Inoltre, nonostante si tratti di un finanziamento online, avrai sempre un tecnico ING Direct a tua disposizione per qualsiasi evenienza oltre alla possibilità di modificare e ridurre l’importo della rata del mutuo in base alle tue esigenze economiche.
Nello specifico queste sono le specifiche di un Mutuo Acquisto richiesto, ad esempio, per un importo di 200.000 euro, con un piano di ammortamento diluito in 30 anni e per un’abitazione con valore immobiliare pari a 280.000 euro:
- TAN: 1,40 %
- TAEG: 1,43 %
- Importo rata: 659,90 €
- Importo totale dovuto: 238.068 €
Per di più, si tratta di un prodotto creditizio che ti permette di avere inclusa l’assicurazione casa gratis.
Sempre Light di IWBank
Fra i migliori mutui prima casa a Firenze e dintorni fa capolino poi Sempre Light, l’offerta mutuo per comprar casa (ma anche per ristrutturarla) di IWBank. Anche in questo caso si tratta un prodotto offerto da un istituto di credito online, in questo caso facente parte del gruppo UBI Banca.
Come nel caso del finanziamento precedente è quindi in esclusiva sul web e ti da la possibilità di optare per un tasso variabile. Vediamo quindi quali sono le spese relative all’accensione di un mutuo Sempre Light, sempre per una richiesta pari a 200.000 euro, una restituzione del debito in 30 anni e per una proprietà immobiliare con un LTV pari a 280.000 euro:
- TAN: 1,25 %
- TAEG: 1,31 %
- Importo rata: 666,5 €
- Importo totale dovuto: 241.390 €
Se scegli questo finanziamento, anche in questo caso avrai poi la perizia gratis e zero spese di incasso rata.
Mutuo BancadinAmica di BancadinAmica
Infine, non possiamo non farti presente anche il Mutuo di BancadinAmica, la banca online del gruppo CARISMI che fino a Settembre 2016 ti permette di godere di uno spread allo 0,95 % e che prevede dei costi per le spese di istruttoria pari allo 0,50 % sull’importo erogato con un massimo di 1.000 euro.
Il Mutuo BancadinAmica è dedicato ai titolari di un conto corrente BancadinAmica e potrai richiederlo presso una delle filiali della Cassa di Risparmio di San Miniato. Come nel caso del finanziamento precedente, puoi richiedere questo prestito se hai intenzione di acquistare la tua prima casa ma anche per effettuare dei lavori di ristrutturazione.
La somma massima richiedibile è pari a 1.000.000 euro e non può superare l’80 % del valore dell’immobile abitativo e questi sono i costi di cui dovresti farti carico nell’eventualità in cui decidessi di richiedere un finanziamento pari a 200.000 euro da estinguere in 30 anni e per una casa dal valore di 280.000 euro:
- TAN: 1,31%
- TAEG: 1,38 %
- Importo rata: 671,7 €
- Importo totale dovuto: 243.580 €
In conclusione, questi sono i migliori mutui prima casa con i tassi e le condizioni e i tassi più favorevoli per tutti coloro che abitano a Firenze e Hinterland e desiderano richiedere un finanziamento che li aiuti ad acquistare casa.
