Entro l’estate 2027 a Manifattura Tabacchi saranno disponibili 39 nuovi appartamenti destinati alla locazione a canone convenzionato con il Comune di Firenze. E’ pronto a partire, infatti, il progetto di social housing di Manifattura Tabacchi a Firenze, progetto del valore complessivo di 9 milioni di euro, prevede la costruzione di nuovi appartamenti (27 trilocali e 12 bilocali) per un totale di 2.657 mq, destinati alla locazione a canone convenzionato e si inserisce nel più ampio progetto di rigenerazione urbana di Manifattura Tabacchi, che sta trasformando 110.000 mq di ex complesso industriale in un nuovo quartiere contemporaneo aperto alla città .
“La rigenerazione urbana è una scelta politica e strategica: significa investire sul futuro delle nostre comunità, sulla qualità della vita e sul diritto all’abitare- ha dichiarato il presidente della Regione Toscana, Eugenio Giani – Investimenti come questo sono fondamentali perché tengono insieme crescita economica e coesione, attrattività e inclusione . In Toscana abbiamo costruito nel tempo un sistema capace di attivare oltre 250 milioni di euro per le politiche abitative, dimostrando che l’impegno pubblico, quando è accompagnato da partenariati solidi, incide concretamente. È su questa direzione che la Regione continuerà a investire con determinazione”.
L’ operazione si inserisce nel quadro del Fondo Piani Urbani Integrati (Fondo PUI), finanziato con risorse provenienti dal PNRR e gestito dalla Banca europea per gli investimenti (BEI), con Equiter tra gli intermediari selezionati per l’attuazione.
“L’avvio di questo progetto di social housing alla Manifattura Tabacchi rappresenta un passo importante per Firenze – ha sottolineato la sindaca di Firenze Sara Funaro – Da un lato, completa e rafforza uno dei più significativi interventi di rigenerazione urbana della nostra città: la Manifattura Tabacchi sta diventando sempre di più un nuovo quartiere vivo, sostenibile e aperto, ricco di servizi e opportunità. Dall’altro, offre una risposta concreta al tema dell’abitare, che oggi è una delle priorità più sentite e uno dei temi più urgenti per la nostra amministrazione. Questi nuovi alloggi a canone convenzionato andranno ad ampliare l’offerta esistente, dando una nuova opportunità a persone e famiglie che rischiano di essere escluse da un mercato libero non sostenibile . È questa la direzione che vogliamo continuare a seguire: coniugare qualità urbana, investimenti e inclusione sociale, affinché la trasformazione della città sia sempre attenta a non lasciare indietro nessuno. Quello che presentiamo oggi è il risultato di un grande lavoro di squadra che dimostra ancora una volta come collaborando si possano realizzare operazioni strategiche per una Firenze inclusiva e al passo coi tempi”.
L’immobile, come detto, sarà realizzato entro l’estate 2027 e una volta finito verrà acquistato dal Fondo Housing Toscano, gestito da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), con principale investitore il Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA) gestito da CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP), sostenuto da Fondazione CR Firenze, Regione Toscana e dalle principali fondazioni di origine bancaria del territorio. L’affitto sarà quello previsto dagli accordi territoriali vigenti scontati del 20% per i primi dodici anni. Al termine di tale periodo, gli appartamenti saranno immessi sul libero mercato, con la possibilità per gli attuali residenti di riscattarli a condizioni vantaggiose. L’individuazione dei soggetti beneficiari sarà effettuata dal Comune previa verifica del possesso dei requisiti.